Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Leusden!
Op loopafstand van het Lockhorsterbos en de bossen van "Den Treek" staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. De ligging van de historische Schutterhoeflaan is ideaal: op fietsafstand ligt zowel de kern van Leusden als Amersfoort centrum. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar de A28 en A1 om de hoek.
Het huis uit de jaren 50 straalt sfeer uit en heeft op de begane grond een ruime, lichte woonkamer door een flinke uitbouw. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd door het vervangen van de kozijnen, het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van het dak, de muren en de vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Dit alles zorgt voor een energielabel B.
De diepe achtertuin met verschillende terrassen en fraai aangelegde tuin, biedt gelegenheid om alle jaargetijden te genieten van het buitenleven. Ook diverse vogels én de eekhoorn zijn vaste bezoekers. De tuin heeft een eigen achteruit gang naar het Ruitenbeeklaantje die uitkomt bij het Lockhorsterbos.
Op de 1e en 2e etage zijn 4 slaapkamers gesitueerd die voldoende ruimte bieden aan inwonende kinderen, logerende kleinkinderen of hobby ruimte.
Je betreedt de woning via de hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtstraat en grote raampartijen. Door de vrije ligging, het raampartij en de lichtstraat is de woonkamer een fijne, lichte en grote ruimte. De openslaande deuren maken het geheel compleet en verbinden de woning met het groen en de natuur die om de woning heen ligt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een knusse sfeer hangt. De hoekkeuken is ruim en voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van elektrische zonwering
Terug in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd door het uitbouwen van de woning in 2007, toen is ook het dak compleet vernieuwd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen en HR glas, de andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof met HR++ glas en geplaatst in 2024. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en wasmachineopstelling.
Op de zolder bevindt zich een ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling voor de CV combi installatie en een ruime werk- of slaapkamer met grote dakramen.
Kortom, een ruime woning vol potentie op een fantastische plek te midden van het groen en op fietsafstand van het centrum van Leusden met daarin diverse winkels, horeca, scholen en gezondheidszorg.
Enthousiast geworden over dit prachtige plekje? Graag leiden wij u rond! Bel daarvoor naar 033-4947707 of reageer via Funda.
Aanbevelingen Succes Makelaars:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Energielabel B
- Vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht
- 14 zonnepanelen
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Bekijk Schutterhoeflaan 41, Leusden op de website van Succesmakelaars bv
Meer informatie
Bekijk fullscreen
€ 850.000,-
k.k.
Status: Beschikbaar
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
Anekdote tToevoegen
Frits Bijlenga aan het woord
“De Schutterhoeflaan is een bijzondere laan in ons mooie Leusden. Wij wonen er al 30 jaar, sommigen zelfs 60 jaar. Geen wonder, want het is hier heerlijk wonen. Binnen enkele minuten ben je op de A28, in Den Treek of het Lockhorsterbos. Via de achtertuin loop je zo het Ruitenbeeklaantje op, bekend van de ijsjes bij de Ruitenbeekhoeve. Met de fiets ben je in 15 minuten in Amersfoort, bij het station of in het centrum van Leusden. De sfeer in de straat is prettig: betrokken, maar met respect voor privacy. Soms is er iets gezamenlijks, zoals de Koningsspelen, een stamppotmaaltijd of een BBQ. Volgend jaar vieren we het 100-jarig bestaan van de laan. En ja, zelfs Sinterklaas woont hier – maar dat blijft ons geheim. Ons huis voelt comfortabel, mede door de verduurzaming. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor kinderen en kleinkinderen. Beneden vind je een ruime woonkamer en gezellige woonkeuken. De diepe tuin is een fijne plek om te werken, eten of ontspannen, in zon of schaduw. Ook in de winter genieten we: vogels en soms een eekhoorntje maken de tuin extra levendig.”
Bekijk fullscreen
Frits Bijlenga aan het woord
“Heerlijke bloemrijke omgeving”
Bekijk fullscreen
Kenmerken
Kenmerk tToevoegen
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Type woning
Twee_onder_een_kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande_bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
511 m³
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische_ventilatie, Dakraam, Natuurlijke_ventilatie
Energie
Verwarming
Cv_ketel, vloerverwarming_gedeeltelijk
Warm water
Cv_ketel, elektrische_boiler_eigendom
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr_glas
Energielabel
B
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Tuin_rondom
Ligging tuin
Noord
Tuin oppervlakte
149 m²
Garage/berging
Garage
Geen_garage
Schuur / berging
Vrijstaand_steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Groene omgeving
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Energiezuinig
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Kindvriendelijke buurt
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Fijne lichtinval
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Veel opbergruimte
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Voldoende parkeergelegenheid
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Vrij uitzicht
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Nabij den Treek en Lockhorsterbos
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Enkele minuten vanaf de A28
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Frits Bijlenga
Documentatie
In de buurt
Faciliteit tToevoegen
Zonnegrens
Alle media
Media tToevoegen
Video
Foto's
Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Geplaatst door: Frits Bijlenga
Frits Bijlenga